Sat-kirala-geri al nedir?
Varlığın satılıp aynı anda geri kiralanmasıdır; nakit girişi sağlar, varlık kullanımı devam eder.
leasing başvuru dosyası
Kira ödeme kapasitenizi ve varlık özetinizi finansal kiralama kuruluşunun formatına uygun paketliyoruz.
Leasing başvurusunda ‘makine pahalı’ demek yetmez; kira taşınır mı sorusu öne çıkar.
Finansal kiralama kuruluşları varlığın hukuki durumunu, ikinci el piyasasını ve şirketin kira ödeme bandını birlikte değerlendirir. Biz; başvuru formu ötesinde, nakit akışı bandı ve varlık teknik özetini aynı dosyada toplarız. Gayrimenkul ve makine için dil farklılaşır; her iki tarafta da ölçülebilirlik şarttır.
Hedef kitle
Bu hizmet kimin için?
- Makine yenileyecek üreticiler
- İş yeri veya depo finansmanı arayan firmalar
- Sat-kirala-geri al ile nakit arayan şirketler
Komite / kurum gözü
Karar verici neye bakar?
Kuruluş kira tahsilatını nakit akışından koparmadan okur. Varlığın hukuki encümbrance durumu ve sigorta/kayıt eksikleri ayrıca puanlanır.
- Kira / FAVÖK bandı
- Varlık yaşı ve saat/metrekare
- Teminat ve depozito yapısı
Teslimat
Dosyada ne üretiriz?
- Başvuru özet dosyası
- Kira kapasitesi tablosu
- Varlık teknik özeti
- Nakit bandı grafikleri
- Kurum soru listesi
Risk
Yanlış kurulan dosyada ne olur?
Sadece proforma fatura ile başvurulursa varlığın hukuki durumu ve kira bandı eksik kalır.
- Ruhsat/şase no gibi teknik eksikler onayı geciktirir.
- Kira çok yüksek gösterilirse red riski artar.
- Sigorta ve bakım maliyeti yazılmazsa sürdürülebilirlik zayıflar.
İnceleme Çerçevesi
Leasing dosyasında hangi kontroller yapılır?
- Varlık kaydı ve amortisman
- Kira ödeme kapasitesi
- Nakit akışı bandı
- Teminat ve depozito
- Sigorta ve bakım
- Kuruluş politikasına uygunluk
Çıktı
Elinize ne geçer?
- Başvuru paketi
- Kira bandı analizi
- Teknik özet
- Kurum brifingi
- Eksik evrak listesi
- Sunum slayt taslağı
Süreç
Süreç nasıl işler?
- 01
Varlık seçimi
Kiralama konusu netleşir.
- 02
Kapasite
Kira ödeme bandı hesaplanır.
- 03
Paketleme
Evrak ve özetler toplanır.
- 04
Sunum
Kuruma sunulacak dosya teslim edilir.
Hesaplama araçları
İlgili hesaplama araçları
Hesap sonuçları gösterge amaçlıdır; bağlayıcı teklif veya onay yerine geçmez.
Özet cevaplar
Sık sorulan sorular — kısa cevap
Hangi varlıklar uygundur?
Tapulu gayrimenkul, makine-ekipman ve bazı taşıtlar; kurum politikasına göre değişir.
Gayrimenkul sat-kirala-geri al nasıl yapılır?
Değerleme, sözleşme yapısı ve kira süresi birlikte kurgulanır; vergi etkisi ayrı değerlendirilir.
Sözlük
Sık sorulan sorular
Sat-kirala-geri al nedir?
Varlığın satılıp aynı anda geri kiralanmasıdır; nakit girişi sağlar, varlık kullanımı devam eder.
Hangi varlıklar uygundur?
Tapulu gayrimenkul, makine-ekipman ve bazı taşıtlar; kurum politikasına göre değişir.
Gayrimenkul sat-kirala-geri al nasıl yapılır?
Değerleme, sözleşme yapısı ve kira süresi birlikte kurgulanır; vergi etkisi ayrı değerlendirilir.
Makine ekipman için uygunluk şartları nelerdir?
Rehin, yaş, bakım durumu ve ikinci el piyasası kurum kararında etkilidir.
Varlık uygunluk ön kontrolü nasıl yapılır?
Tapu/rehin, değer bandı ve kira süresi ön şartlarına göre hızlı eleme yapılır.
Ekspertiz değeri ile piyasa değeri farkı krediyi nasıl etkiler?
Düşük ekspertiz limit ve kira yükünü artırır; kıyas tablosu müzakere gücü sağlar.
Kira ödeme kapasitesi nasıl hesaplanır?
Faaliyet nakdi ve mevcut borç servisi düşüldükten sonra kira taksitine kalan alan hesaplanır.
Sat-kirala-geri al maliyeti nedir?
Kira oranı, süre, masraflar ve vergi etkisinden oluşur; toplam nakit maliyet senaryo ile okunur.
Bu yöntem bilançoyu nasıl etkiler?
Varlık bilançodan çıkar, kira gideri oluşur; mali müşavir teyidi ile değerlendirilmelidir.
Sat-kirala-geri al ile kredi farkı nedir?
SKG varlık satışı + kira yapısıdır; kredi anapara-faiz ödemesidir; nakit ve bilanço etkisi farklıdır.
Risk ve Sınır Notu
Onay garantisi verilmez.
Kredi veya limit kararı bankanın takdirindedir. Biz; gerekçeyi, rakamları ve sunum sırasını güçlendiririz. Garanti veya kesin sonuç taahhüdü vermeyiz.
- Kredi/limit onayı garanti edilmez.
- Hukuki/vergi yorumu ilgili meslektaşa aittir.
- İlk temasta hassas belge istenmez.
İlgili çalışmalar
Aynı disiplinle ele alınabilir.
Gayrimenkul SKG
Leasing başvuru dosyası
Makine leasing dosyası
Üretim odaklı paket.
Gayrimenkul sat-kirala
Taşınmaz odaklı paket.
Nakit akışı analizi
Kira bandı için veri.
Katalog
Tüm Hizmetleri Görün
Finansman, değerleme, regülasyon ve teknik dosya hizmetleri tek katalogda.
Ön inceleme
Varlık bazlı nakit senaryonuzu birlikte test edelim
Kredi, limit, nakit akışı, FYY veya değerleme ihtiyacınızda ilk aşamada yalnızca dosya türü, hedef kurum, aciliyet ve riskler değerlendirilir. Onay garantisi verilmez; nihai karar ilgili finansal kuruma aittir.